Компенсація за законні дії уряду, голландською мовою nadeelcompensatie, – це компенсація збитків, понесених внаслідок законних дій органів влади, якщо ці збитки перевищують звичайний соціальний ризик і непропорційно впливають на заявника порівняно з іншими.
Правова основа
Розділ 4.5 Закону про загальне адміністративне право містить загальний режим з 1 січня 2024 року, який набрав чинності разом із Законом про довкілля та планування. Стаття 4:126 встановлює стандарт: збитки, спричинені законним здійсненням повноважень або завдань публічного права, підлягають компенсації, якщо вони перевищують звичайний соціальний ризик і непропорційно впливають на заявника порівняно з іншими. У статті також перелічені обставини, які можуть перешкоджати компенсації: передбачуваність, прийняття ризику, співвиникла вина та здатність обмежити збитки. Стаття 4:131 встановлює п'ятирічний термін позовної давності. Щодо збитків, спричинених рішеннями щодо екологічного планування, Закон про довкілля та планування додає додаткові правила з фіксованим порогом для зниження вартості майна.
Як це працює на практиці
Типовими випадками є втрата обороту через тривалі дорожні роботи, падіння вартості нерухомості через новий план та обмеження, накладені рішенням щодо дорожнього руху. Заявка повинна підтверджувати втрати цифрами за кілька років, щоб була помітна різниця від звичайного розвитку бізнесу. Орган майже завжди консультується з незалежним комітетом; цю пораду можна прокоментувати до прийняття рішення.
Де щось пішло не так
Компанії подають заявки лише після завершення робіт і на той час не мають жодних матеріалів для порівняння. Друга помилка полягає в тому, що не згадуються вжиті пом'якшувальні заходи, які насправді підсилюють твердження. По-третє, недооцінюється передбачуваність: той, хто купив, коли плани вже були відомі, нічого не отримує.
Пов'язані терміни
Компенсація пов'язана з адміністративним рішенням , екологічним дозволом та принципом законних очікувань.
Ви зазнали збитків через роботу чи рішення? Наші фахівці з адміністративного права обґрунтують вашу заяву.
