Вуншайдінг – це голландський термін для позначення колишніх партнерів, які продовжують спільно проживати в одному житлі після закінчення стосунків, зазвичай тому, що жоден з них не може фінансувати придбання другого житла на сучасному ринку житла. Це цілком законно, але не скасовує юридичних наслідків проживання за однією адресою: доки ви обоє там зареєстровані, Податкова адміністрація продовжує вважати вас партнерами, солідарна відповідальність за іпотекою продовжує діяти, а право кожного з вас користуватися нерухомістю залишається незмінним. Щоб це було керовано, потрібно укласти письмову угоду з фіксованою датою закінчення.
Що таке вуншайдінг, а чим він не є
Вуншайдинг (або ж «вуншайдинг») – це фактична ситуація, а не правовий статус. Ніщо в голландському законодавстві не зобов'язує жодного з партнерів залишати житло після закінчення стосунків, і ніщо не дає права одному з вас вигнати іншого. Якщо житло перебуває у спільній власності, кожен співвласник має право користуватися ним відповідно до статті 3:169 Цивільного кодексу Нідерландів. Якщо ви перебуваєте у шлюбі, обов'язок співжиття та захист спільного житла означають, що жоден з подружжя не може бути просто виключений. Практичний результат той самий: дві людини з рівним правом на одні й ті ж вхідні двері.
Варто також назвати, чим не є шлюбний рахунок (woonscheiding). Це не позбавлення права викупу (duurzaam gescheiden leven) у тому сенсі, який використовує Податкова адміністрація, і це не є юридичним роздільним проживанням. Якщо ви продовжуєте спільне проживання, поки розлучення ще триває, ви перебуваєте в перехідному періоді, в якому майже всі правила сімейного та майнового права, що діяли раніше, все ще застосовуються.
Хто може користуватися будинком, поки ви все ще під одним дахом
Відправною точкою є те, що ви обоє можете користуватися всією власністю. Це можна регулювати. Якщо житло перебуває у спільній власності, будь-який зі співвласників може звернутися до суду з проханням встановити правила його використання відповідно до статті 3:168 Цивільного кодексу Нідерландів. Після розгляду справи про розлучення більш звичним шляхом є клопотання про вжиття тимчасових заходів відповідно до статті 822 Цивільного процесуального кодексу Нідерландів, в якому суд може надати одному з подружжя виключне право користування спільним житлом на час розгляду справи. Це тимчасові заходи, які запитуються до суду у справах про розлучення шляхом подання заяви; вони не є спрощеним провадженням, і рішення щодо них приймаються швидко. У нашій статті про тимчасові заходи у справах про розлучення пояснюється, як це працює.
Суд не надаватиме ексклюзивне житло легковажно. Він зважує інтереси обох сторін, наявність дітей та наявність альтернативного житла, а також потребує конкретної причини для виключення когось з власного житла: залякування, агресія або конфлікт, який став справді неприйнятним. Після того, як розлучення буде внесено до реєстру, подружжя, яке проживало в подружньому житлі на той момент, може вимагати продовження його користування протягом шести місяців відповідно до статті 1:165 Цивільного кодексу Нідерландів, незалежно від того, чи володіє воно цим подружжям.
Окрім судового рішення, все залежить від вашої домовленості. Розумні домовленості передбачають назву кімнат, які кожен з вас використовує виключно, порядок спільного користування кухнею, ванною кімнатою та вітальнею, а також певну інформацію про відвідувачів. Ви не можете заборонити своєму колишньому партнеру приймати гостей згідно із законом, але ви можете домовитися, що жоден з вас не приведе нового партнера до будинку, поки діє домовленість, і така угода має юридичну силу між вами.
Хто скільки платить
Тут часто плутають два різні правила. Перед банком ви обоє підписали позику, і ви обоє несете солідарну відповідальність за неї в цілому. Ця відповідальність випливає з кредитної угоди, а не з того факту, що ви там проживаєте, і переїзд до коморки нічого не змінює. Якщо ваш колишній партнер перестає платити, банк звертається до вас за повною сумою, і він має на це право.
Між вами двома діє інше правило. Як співвласники, ви повинні сплачувати витрати на спільне майно пропорційно до ваших часток, що для більшості пар означає по половині кожного (стаття 3:172 Цивільного кодексу Нідерландів). Це покриває іпотеку, частку власника в муніципальних зборах, страхування будівель та капітальний ремонт. Витрати, що залежать від використання, такі як енергія, вода, інтернет та продукти харчування, можна розділити по-різному, і після роздільного проживання є всі підстави розділити їх за фактичним споживанням і взагалі припинити купувати продукти разом.
Якщо один із вас має виключне право користування житлом, інший може вимагати сплати плати за користування ( gebruiksvergoeding ) як компенсацію за те, що його не пускали до власної власності. Суди регулярно присуджують таку плату, і її рівень є питанням розумності, а не фіксованою формулою. Визначте це в угоді, а не залишайте це на потім.
Податковий аспект розлучення, включаючи те, як довго відсотки по іпотеці залишаються під вирахуванням після того, як один з вас пішов, регулюється правилами, які змінюються та не входять до юридичної консультації, яку надає юридична фірма. Заздалегідь запитайте про це свого податкового консультанта, оскільки відповідь іноді визначає, хто з вас повинен залишитися.
Допомоги та фінансове партнерство: вирішує ваша адреса
Саме в цьому питанні найчастіше виникають помилки при списанні податків. Для подружніх пар та зареєстрованих партнерів партнерство з метою оподаткування та сплати пільг припиняється лише за умови виконання двох умов: подання заяви про розлучення або судове роздільне проживання, і ви більше не зареєстровані за тією ж адресою в базі даних особистих записів (стаття 5a Закону про загальні податки штату). Обидві умови є кумулятивними. Доки ви залишаєтеся зареєстрованими за однією адресою, ви залишаєтеся партнерами в очах Податкової адміністрації, незалежно від того, наскільки суворо ви розділяєте свої домогосподарства, і жодна угода чи декларація цього не змінюють.
Наслідком цього є те, що ваші доходи продовжують додаватися для отримання допомоги на охорону здоров'я, допомоги на оренду житла та бюджету, пов'язаного з дитиною. Якщо ви продовжували отримувати допомогу, припускаючи, що рахуєтесь самотнім, різниця буде повернена, і суми, що витрачаються протягом року, є значними. Порогові значення доходу та самі суми щорічно встановлюються урядом та публікуються Податковою адміністрацією, тому перевіряйте поточний рік, а не попередній розрахунок.
У будь-якому разі, згідно зі статтею 2.39 Закону про базу даних персональних даних, ви зобов’язані повідомити муніципалітет про зміну адреси протягом п’яти днів з моменту переїзду. Реєстрація за адресою, де ви фактично не проживаєте, не є рішенням: це неправдива декларація, вона ставить під загрозу ваші виплати з іншої причини та підриває все інше, про що ви домовилися.
Аліменти на подружжя, поки ви все ще проживаєте в одному будинку
Аліменти розраховуються на основі потреб та платоспроможності, і обидва показники оцінюються на основі фактичних фактів. Хоча ви проживаєте разом у спільному житлі та сплачуєте фіксовані витрати на житло, потреби партнера, який отримує аліменти, нижчі, ніж будуть, коли цей партнер вестиме домашнє господарство самостійно, а партнер, який платить, має менше місця в бюджеті, ніж передбачає стандартний розрахунок. Тому багато пар погоджуються, що аліменти не сплачуються протягом спільного періоду, і що зобов'язання починається з дня виїзду одного з них. Це законна домовленість, за умови, що вона оформлена письмово та за умови, що дата початку виплати встановлена.
Варто прояснити одне непорозуміння. Продовження проживання з колишнім чоловіком/дружиною не припиняє зобов'язання щодо сплати аліментів. Стаття 1:160 Цивільного кодексу Нідерландів припиняє зобов'язання, коли одержувач аліментів повторно одружується, укладає зареєстроване партнерство або проживає з іншою особою, як у шлюбі. Проживання під одним дахом з колишнім партнером, який має або отримує аліменти, не є такою ситуацією. Зворотне також вірне: якщо одержувач починає проживати з новим партнером у спільному будинку, партнер, який платить аліменти, серйозно сперечається, і це одна з причин для врегулювання питання нових партнерів в угоді.
Борги та зобов'язання протягом спільного періоду
Якщо ви перебували у шлюбі у спільному майні, таке майно розривається в день подання заяви про розлучення (стаття 1:99 Цивільного кодексу Нідерландів). Борги, що виникли у вашого колишнього партнера після цієї дати, таким чином, більше не є спільними боргами, що є значним захистом. Це не повний захист: доки триває сам шлюб, обоє з подружжя залишаються відповідальними за звичайні побутові витрати, понесені іншим, згідно зі статтею 1:85 Цивільного кодексу Нідерландів, а спільне житло генерує значну частину домашніх витрат.
Спільні рахунки, спільні кредитні лінії та спільні внески – це практичний ризик. Закрийте те, що можна закрити, конвертуйте те, що не можна, та зафіксуйте в угоді, що жоден з вас не бере на себе нових фінансових зобов'язань, які можуть обтяжувати іншого, без письмової згоди. Додайте поріг, після якого потрібна згода, та домовтеся про те, що станеться, якщо це правило буде порушено.
Що записати перед початком роботи
Стандартний договір про розлучення не охоплює період спільного проживання, тому для цього потрібен окремий розділ або окрема угода. Шість пунктів є важливими: кінцева дата з механізмом дій у разі її недотримання; розподіл кімнат та правила щодо спільних приміщень, включаючи відвідувачів та нових партнерів; розподіл витрат, з урахуванням витрат власника та витрат, що виникають після використання, та будь-якої плати за користування; чи сплачується технічне обслуговування протягом цього періоду та коли воно починається; заборона на нові спільні зобов'язання; та як будинок буде продано або передано у власність, включаючи те, хто встановлює ціну та що станеться, якщо його не продадуть до встановленого терміну.
Додайте механізм забезпечення виконання. Угода без наслідків – це намір, а наміри не залишаються чинними з моменту появи нового партнера. Штраф, що сплачується за кожен день затримки звільнення житла, є поширеним явищем, і якщо угода зафіксована в нотаріальному акті, її можна безпосередньо виконати. Домовленість за кухонним столом краще, ніж нічого, але зазвичай вона є першим предметом оскарження. У нашій статті про угоду про розлучення пояснюється, що має містити такий документ, а розлучення та спільне житло охоплюють продаж та перехід до власності самого будинку.
Часті запитання про Вуншайдінг
Наведені нижче питання найчастіше виникають у випадках, коли колишні партнери продовжують ділити житло.
Як довго колишні партнери можуть жити разом після розлучення?
Немає встановленого законом максимального терміну, але з податкової та юридичної точки зору це ризиковано. Поки ви обоє зареєстровані за однією адресою, Податкова адміністрація продовжує вважати вас партнерами, незалежно від ваших особистих домовленостей.
Поради: Обмежте період максимум 12 місяцями з чітко визначеною письмовою датою виходу.
Чи потрібно мені продовжувати сплачувати іпотеку, якщо мій колишній продовжує жити в будинку?
Так, згідно зі статтею 3:172 BW, співвласники несуть спільні витрати. Банк вважає вас обох солідарно відповідальними (hoofdelijk aansprakelijk) незалежно від того, хто там проживає.
Рішення: Ви можете домовитися про «плату за користування» (gebruiksvergoeding), коли мешканець сплачує партнеру, який виїжджає, плату за виключне користування його половиною будинку.
Чи можу я змусити колишнього партнера вийти з дому під час вуншайдингу?
Зазвичай, ні, якщо ви не отримаєте судового рішення. Згідно зі статтею 822 Rv, суддя може надати виключне користування житлом одному з партнерів, якщо ситуація є неприйнятною (наприклад, насильство або серйозний конфлікт).
Процедура подання заявки: Тимчасові заходи згідно зі статтею 822 Rv запитуються до суду у справах про розлучення шляхом подання клопотання; вони не є спрощеним провадженням.
Що станеться з моїми грошовими виплатами (toeslagen), якщо я залишу ту саму адресу, що й мій колишній партнер?
Податкові органи, ймовірно, розглядатимуть вас як партнерів за виплатами (toeslagpartners), об'єднуючи ваші доходи. Зазвичай це зменшує ваше право на отримання пільг або призводить до вимог про відшкодування.
дія: Не покладайтеся на поняття «duurzaam gescheiden»: для подружжя партнерство з метою оподаткування та нарахування допомоги припиняється лише після подання заяви про розлучення, і ви більше не зареєстровані за тією ж адресою.
Чи потрібно мені просити дозволу у колишнього, щоб приймати відвідувачів у «моїй» кімнаті?
Юридично, обидва мають право користуватися майном. Однак, щоб запобігти ескалації, це слід врегулювати у вашому договорі.
Поради: Складіть письмову домовленість про відвідування, вказавши години тиші та правила для гостей.
Чи можу я нести відповідальність за нові борги мого колишнього чоловіка/дружини, які він/вона зробив/встановила під час сплати податків за власний рахунок?
Спільне майно розривається в день подання заяви про розлучення, тому борги, виниклі після цієї дати, більше не є спільними боргами. Ви все ще можете нести відповідальність за звичайні побутові витрати іншого з подружжя протягом усього шлюбу.
Захист: Включіть до угоди пункт, який вимагає письмової згоди на будь-які витрати, що перевищують певну суму (наприклад, 500 євро).
Як мені довести Belastingdienst, що ми дійсно проживаємо окремо за однією адресою?
Ви повинні довести наявність окремих домогосподарств. Докази включають окремі банківські рахунки, окремі чеки з покупок продуктів, окремі варіанти сну та заяви від третіх осіб.
Порада: Переконайтеся, що ви не ділитеся їжею чи хатніми справами.
Скільки коштує складання договору про вуншайдинг?
Вартість залежить від складності вашої ситуації та від того, чи використовуєте ви одного медіатора, чи кожен з вас наймає свого власного адвоката. Попросіть письмову оцінку вартості перед початком роботи.
Інвестиції: Правильно складений договір майже завжди дешевший, ніж судовий процес щодо його відсутності.
Чи можу я прийняти нового партнера вдома під час вунсхайдингу?
Юридично так, якщо інше не передбачено судовим рішенням або угодою. На практиці це одна з найпоширеніших причин ескалації.
Поради: Угодою домовтеся про те, що новим партнерам не дозволяється проживати у спільному житлі протягом перехідного періоду.
Що робити, якщо мій колишній чоловік відмовиться співпрацювати з угодами про вуніверситет?
Якщо переговори не вдалися, у вас є три варіанти: 1) Медіація (іноді за дорученням судді), 2) Спрощене провадження (kort geding) для негайних тимчасових заходів або 3) Сувора судова процедура для остаточного поділу.
Чи можемо ми продати будинок, якщо хтось із нас не хоче цього робити під час вуншайдингу?
Так. Нікого не можна примушувати залишатися у спільному майні (onverdeeldheid) безстроково (стаття 3:178 BW). Ви можете звернутися до суду з проханням про дозвіл на продаж будинку або про надання альтернативної згоди на прийняття пропозиції продажу.
Процедура подання заявки: Скільки часу це займе, залежить від списку суду та складності поділу.
Які наслідки, якщо ми не реєструватимемо угоди про вуншайдинг?
Ви щодня стикаєтеся з конфліктами без можливості правового захисту, неоднозначністю щодо платежів, що призводить до заборгованості, можливим стягненням податкових пільг та значно вищими юридичними витратами на вирішення спорів пізніше.
Чому вуншайдинг не повинен бути відкритим
Спільне проживання спрацьовує, коли воно коротке, чітко визначене та спрямоване на певний момент завершення. Воно йде не так, коли відхиляється від плану. Зобов'язання не призупиняються, виплати продовжують накопичуватися на неправильній основі, а домовленість, яку ви обоє прийняли в перший місяць, стає нестерпною в дев'ятому. Кінцева дата та правило щодо того, що станеться, якщо цю дату пропустити, – це єдина найкорисніша річ, про яку ви можете домовитися.
Law & More консультує з юридичних питань продовження спільного проживання після розлучення: використання житла, розподіл витрат, тимчасові заходи, якщо ситуація стала неприйнятною, та договір, який все це фіксує. Якщо ви збираєтеся укласти таку угоду або вже перебуваєте в угоді, яка вичерпала свій термін, ми викладемо вашу позицію та те, що можна забезпечити. Додаткову інформацію можна знайти в нашому посібники з сімейного права.
